Aegon hypotheek oversluiten of verhogen: wat er nog kan nu Aegon a.s.r. heet

Wat er met je Aegon hypotheek is gebeurd

Aegon Nederland is onderdeel geworden van a.s.r. Voor hypotheken ging dat in twee stappen. In 2025 zijn de Aegon-leningen verhuisd naar het systeem waarin a.s.r. haar hypotheken beheert. Daarna is ook de naam veranderd: in de Hypotheekgids van mei 2026 meldt a.s.r. dat het Aegon-label wordt omgezet naar a.s.r. Hypotheken. Een lening die je ooit als Aegon Hypotheek afsloot, heet nu ASR Hypotheek.

Wat hetzelfde blijft

• je voorwaarden: bij de naamswijziging krijg je geen nieuwe hypotheekvoorwaarden;
• je rente en de einddatum van je rentevaste periode;
• het rekeningnummer en het moment van afschrijven, rond twee werkdagen voor het einde van de maand; alleen de naam van de rekening is nu ASR Hypotheken B.V.;
• je adviseur verhuist mee.

Wat anders is

Voor vragen bel of mail je de hypotheekklantenservice van a.s.r. Je lening bekijk je in een a.s.r. account in plaats van MijnHypotheek van Aegon. Bestaande gebruikers kregen daarvoor een uitnodiging per mail, en zonder account maak je er een aan met iDIN; DigiD werkt niet. Heb je een levensverzekering aan je hypotheek gekoppeld, dan loopt die via een andere afdeling dan je lening.

Je Aegon-lening omzetten naar een ander product van a.s.r., zoals WelThuis, kan niet. Intern oversluiten gaat alleen als nieuwe aanvraag via de notaris, met verplicht advies. Hoe de hypotheken werken die je rechtstreeks bij a.s.r. afsluit, lees je op a.s.r. hypotheek wijzigen.

Aegon hypotheek oversluiten: zo werkt de boeterente

Sluit je je Aegon hypotheek over naar een andere geldverstrekker tijdens je rentevaste periode, dan betaal je meestal een vergoeding voor vervroegde terugbetaling, in de volksmond boeterente. Je nieuwe geldverstrekker regelt de overstap; a.s.r. levert desgevraagd een verklaring van goed betaalgedrag.

Eerst de vrije ruimte

Per leningdeel mag je elk kalenderjaar 10% van het oorspronkelijk geleende bedrag zonder vergoeding terugbetalen. Gebruik je die ruimte niet, dan vervalt hij op 31 december.

Geen vergoeding in deze situaties

• de rente voor een soortgelijke nieuwe lening is gelijk aan of hoger dan wat jij betaalt;
• je lost af op de einddatum van de rentevaste periode van dat leningdeel;
• het leningdeel heeft een variabele rente;
• je verkoopt je huis vrijwillig, lost alles af en niemand van jullie blijft er wonen; verkopen en binnen 12 maanden terugkopen telt niet, en het verdelen van jullie gezamenlijke bezit, bijvoorbeeld bij een scheiding, geldt niet als verkoop;
• je lost af met een uitkering uit een aan de lening verpande levensverzekering of spaarrekening, of met wat er nog in je bouw- of duurzaamheidsdepot staat;
• binnen 12 maanden na overlijden, of als de woning helemaal verloren is gegaan.

De berekening

Over het bedrag boven je vrije ruimte rekent a.s.r. per leningdeel twee reeksen maandrentes uit tot het einde van je rentevaste periode: één met jouw contractrente en één met de vergelijkingsrente. Die vergelijkingsrente is de actuele rente voor een lening met dezelfde aflosvorm, dezelfde tariefklasse en een rentevaste periode zo lang als jouw resterende periode. Het verschil per maand wordt contant gemaakt tegen de vergelijkingsrente, en de som is je vergoeding. Bij een aflossingsvrij deel wordt gerekend zonder aflosschema, bij een annuïtair of lineair deel met het schema uit je contract.

Je krijgt altijd eerst een specificatie. Wil je de hele lening aflossen, dan vraag je met je leningnummer een pro forma aflosnota op bij hypothekenbeheer@asr.nl, of laat je adviseur die opvragen. Zet die vergoeding naast de kosten van een nieuwe hypotheek en het renteverschil; wij doen dat in een gratis gesprek. Meer over de afweging lees je op hypotheek oversluiten.

Lagere rente zonder over te sluiten: geen rentemiddeling

Veel mensen zoeken naar Aegon rentemiddeling, maar die bestaat niet. De Aegon Hypotheekgids van januari 2025 zegt het letterlijk, en ook a.s.r. biedt het in de Hypotheekgids van mei 2026 niet aan. Je hebt drie andere routes.

• Tussentijds je rente omzetten. Je kiest midden in je rentevaste periode een nieuwe periode tegen de actuele rente. De vergoeding rekent a.s.r. uit zoals bij extra aflossen; je voldoet die direct. Uitrekenen en afronden met iDEAL kan online. Bij een (bank)spaarhypotheek gaat dat niet zelf.
• Een lagere tariefklasse. Elke maand kijkt a.s.r. hoe je lening zich verhoudt tot de bekende woningwaarde. Zak je door aflossen in een lagere klasse, dan daalt je rente de maand erna automatisch. Bij de oude Aegon-leningen telt a.s.r. ook de waarde in een gekoppelde spaar- of beleggingsverzekering mee. Is je huis meer waard, dan stuur je een taxatierapport of een door een taxateur beoordeelde Calcasa- of NRVT-waardering op; een WOZ-beschikking accepteert a.s.r. niet.
• Wachten op de einddatum. Minstens drie maanden vooraf krijg je een renteaanbod. Kies je niets, dan verlengt a.s.r. dezelfde periode tegen de rente van dat moment. Daalt de rente nog tussen het aanbod en de ingangsdatum, dan geldt volgens de Hypotheekgids het lagere tarief. Op die datum kun je ook zonder vergoeding vertrekken.

Heb je een variabele rente, dan kost vastzetten niets en mag het altijd. Of omzetten nu loont of beter kan wachten, hangt af van hoe lang je rente nog vaststaat en hoe groot het verschil is.

Aegon hypotheek verhogen

Extra lenen op een Aegon hypotheek gaat nu bij a.s.r., en a.s.r. stelt advies verplicht: de aanvraag loopt dus altijd via een adviseur. Een verhoging is een nieuwe leningaanvraag, getoetst met de regels van dat moment, en a.s.r. hoeft niet mee te werken. Na een verhoging gelden de actuele a.s.r.-voorwaarden voor al je leningdelen, ook de oude.

• minder dan €10.000 extra lenen kan niet, behalve bij een verduurzamingshypotheek, het uitkopen van je partner, het meefinancieren van kosten of het opnemen van wat nog binnen je inschrijving past;
• is je lening destijds voor een hoger bedrag bij het Kadaster ingeschreven, dan blijft de notaris erbuiten tot dat bedrag; daarboven teken je een nieuwe akte;
• je totale lening blijft binnen 100% van de marktwaarde en €1.000.000;
• kom je zonder NHG in een hogere tariefklasse, dan gaat de opslag ook op je bestaande delen, en toetst a.s.r. je inkomen met die hogere rente;
• geld voor andere doelen dan je huis komt in een apart leningdeel; samen met aflossingsvrije delen mag dat niet boven 50% van de marktwaarde uitkomen, en met NHG kan het niet.

Een verduurzamingshypotheek kun je als bestaande klant soms zelf afsluiten in je a.s.r. account, zonder adviseur. De volledige leenregels van a.s.r. staan op a.s.r. hypotheek wijzigen; achtergrond vind je op hypotheek verhogen en overwaarde opnemen.

Verhuizen met een Aegon hypotheek

Verkoop je je huis en koop je een ander, dan kun je je contractrente en de resterende rentevaste periode per leningdeel meenemen naar een nieuwe a.s.r.-lening, tot het bedrag dat nog openstond. De voorwaarden:

• je verkoopt het hele huis vrijwillig en onderhands, en iedereen die de lening heeft, verhuist;
• de oude lening is afgelost of wordt binnen een jaar na het passeren van de nieuwe afgelost, bij nieuwbouw binnen twee jaar;
• je aanvraag ligt uiterlijk een half jaar na het aflossen van de oude lening bij a.s.r.;
• de nieuwe lening moet voldoen aan de regels van dat moment; loopt je rentevaste periode minder dan tien jaar door, dan rekent a.s.r. met de AFM-toetsrente;
• a.s.r. corrigeert de meegenomen rente voor een andere tariefklasse of aflosvorm, met de rentetabel van toen je de rente vastzette; had je NHG en de nieuwe lening niet, dan vervalt het NHG-tarief.

De meegenomen rente kun je over de nieuwe lening verdelen, maar middelen met de actuele rente kan niet. Koop je eerst en verkoop je later, dan zet a.s.r. je oude lening om in een verhuishypotheek die je bij de verkoop in één keer aflost; vanaf het passeren van je nieuwe akte betaal je daarover de verhuishypotheekrente in plaats van je oude rente.

Scheiding en een Aegon hypotheek

Blijft een van jullie in het huis, dan moet de lening op die naam komen, en daar moet a.s.r. mee instemmen. Past het niet op de leennormen, dan is advies verplicht. De achterblijvende partner houdt de bestaande rente: dat is geen verhuisregeling. Verkopen jullie, dan kan maar één van jullie de rente meenemen, en die heeft een schriftelijke toestemmingsverklaring van de ander nodig. Meer lees je op hypotheek na scheiding, hypotheek op één naam zetten en ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid.

Wat je zelf regelt en wat via een adviseur gaat

Een deel van het onderhoud doe je zelf, in je a.s.r. account of per mail of telefoon:

• extra terugbetalen, eenmalig of maandelijks, behalve bij een spaar- of hybride hypotheek;
• een nieuwe rente kiezen aan het einde van je rentevaste periode, of tussentijds omzetten;
• een variabele rente vastzetten;
• een lagere tariefklasse aanvragen met een nieuwe taxatie.

Via een adviseur lopen een verhoging, je aflosvorm wijzigen, combinaties van wijzigingen, ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid dat niet op de normen past en wijzigingen aan een gekoppelde verzekering. De looptijd verlengen kan alleen door te herfinancieren. Kosten van je adviseur spreek je zelf met die adviseur af. Hoe andere geldverstrekkers dit regelen, zie je op hypotheek wijzigen via een adviseur.

Veelgestelde vragen over je Aegon hypotheek