ASR of Aegon hypotheek verhogen of oversluiten: zo werkt het via een adviseur

Waarom kan ik niet rechtstreeks bij ASR terecht?

ASR (voorheen Fortis ASR) is een van de grootste verzekeraars van Nederland. Hun hypotheekafdeling werkt via het intermediairmodel. Dat betekent dat ASR geen eigen hypotheekkantoren heeft waar je kunt binnenlopen. Alle hypotheekaanvragen en -wijzigingen bij ASR lopen via onafhankelijke adviseurs die als tussenpersoon optreden.

Dit geldt voor alle vormen van hypotheekwijzigingen bij ASR:

• Hypotheek verhogen (onderhands of via tweede hypotheek)
• Hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker
• Rentevaste periode verlengen of wijzigen
• Aflossingsvrij deel omzetten
• Hypotheek aanpassen na scheiding

Let op: sinds de fusie met Aegon (2023) vallen ook veel voormalige Aegon-hypotheken nu onder ASR. Heb je een Aegon hypotheek? Dan gelden dezelfde regels als bij ASR. Alle wijzigingen aan je voormalige Aegon-hypotheek verlopen eveneens via een onafhankelijk adviseur.

Het voordeel van het intermediairmodel is dat een onafhankelijk adviseur niet alleen naar ASR kijkt, maar alle geldverstrekkers vergelijkt. Zo weet je zeker dat je de beste voorwaarden krijgt — of dat nu bij ASR is of bij een andere partij. Meer weten over hoe dit werkt? Lees onze pagina over hypotheek wijzigen via een adviseur.

Dit intermediairmodel geldt overigens niet alleen voor ASR. Ook geldverstrekkers als Florius, Centraal Beheer, NIBC, Obvion en MUNT werken op dezelfde manier. Lees bijvoorbeeld hoe het werkt bij Florius hypotheek verhogen, Obvion hypotheek wijzigen of MUNT hypotheek wijzigen.

ASR hypotheek verhogen: de mogelijkheden

Er zijn twee manieren om je ASR hypotheek te verhogen. Welke optie het beste past, hangt af van je persoonlijke situatie, de hoogte van de verhoging en de voorwaarden die ASR stelt.

Optie 1: Onderhands verhogen bij ASR

Je verhoogt je hypotheek bij ASR zonder naar de notaris te hoeven. Dit is de goedkoopste optie omdat je geen notaris- en kadasterkosten betaalt. ASR beoordeelt per situatie of onderhands verhogen mogelijk is. De aanvraag loopt via je adviseur, die alle benodigde documenten voor je verzamelt en indient bij ASR.

Optie 2: Tweede hypotheek (bij ASR of andere bank)

Als onderhands verhogen bij ASR niet mogelijk is, kun je een tweede hypotheek afsluiten. Dit kan bij ASR zelf of bij een andere geldverstrekker. Hiervoor is een notaris nodig, wat de kosten verhoogt. Het voordeel is dat je niet gebonden bent aan de voorwaarden van ASR — een andere bank kan soms een lagere rente of betere voorwaarden bieden.

Een onafhankelijk adviseur beoordeelt welke optie het voordeligst is voor jouw situatie. In veel gevallen is het voordeliger om de verhoging bij een andere geldverstrekker te doen als ASR minder gunstige voorwaarden biedt. Meer weten over hypotheek verhogen in het algemeen? Lees onze uitgebreide pagina over hypotheek verhogen.

ASR hypotheek oversluiten: wanneer loont het?

Betaal je een hoge rente op je ASR hypotheek? Dan kan oversluiten naar een andere geldverstrekker je honderden euro's per maand besparen. Het oversluiten van je ASR hypotheek betekent dat je je huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere bank — tegen een lagere rente.

Oversluiten van je ASR hypotheek is interessant als:

• Je huidige rente meer dan 0,5% hoger is dan de actuele marktrente
• Je hypotheek hoger is dan €150.000
• Je rentevaste periode nog minimaal 3 jaar loopt

Belangrijk: ook voor het oversluiten van je ASR hypotheek heb je een adviseur nodig. De adviseur vraagt de boeterente op bij ASR, berekent of oversluiten loont (de zogenoemde break-even berekening) en begeleidt het hele overstaptraject van begin tot eind.

In 2026 liggen de hypotheekrentes voor 10 jaar vast tussen 3,5% en 4,2%. Heb je bij ASR een rente boven de 4,5%? Dan is het zeker de moeite waard om te laten berekenen of oversluiten loont. Lees meer over hypotheek oversluiten.

Voorwaarden ASR hypotheek wijzigen in 2026

ASR hanteert een aantal voorwaarden voor het wijzigen van je hypotheek. Of je nu wilt verhogen, oversluiten of je rentevaste periode wilt aanpassen — onderstaande criteria zijn altijd van toepassing.

Inkomenstoets

Je inkomen moet voldoende zijn om de hogere of nieuwe hypotheeklast te dragen. ASR toetst aan de Nibud-normen van 2026. Bij twee inkomens worden beide meegeteld. Wil je weten hoeveel je maximaal kunt besteden aan woonlasten? Bekijk dan de woonquote tabel 2026.

Loan-to-Value (LTV)

ASR financiert maximaal 100% van de woningwaarde. Bij verduurzaming is dit 106% — je mag dan meer lenen dan je woning waard is, specifiek voor energiebesparende maatregelen. Voor consumptieve doeleinden kan een lagere LTV gelden bij ASR.

Taxatie

Bij vrijwel elke hypotheekwijziging bij ASR is een taxatierapport vereist. De kosten hiervoor bedragen €700 - €900. In sommige gevallen accepteert ASR een modelmatige waardebepaling, wat goedkoper is. Je adviseur checkt welke optie voor jouw situatie geldt bij ASR.

BKR-registratie

ASR controleert je BKR-registratie bij elke hypotheekwijziging. Negatieve BKR-registraties (zoals achterstallige betalingen) kunnen leiden tot een afwijzing van je aanvraag bij ASR. Heb je een negatieve BKR-notering? Bespreek dit altijd vooraf met je adviseur.

Resterende looptijd

De wijziging moet passen binnen de resterende looptijd van je ASR hypotheek. Bij een kortere resterende looptijd zijn de maandlasten hoger, omdat het bedrag in minder jaren moet worden afgelost. ASR beoordeelt dit per aanvraag.

Kosten van ASR hypotheek verhogen of oversluiten

De kosten voor het wijzigen van je ASR hypotheek hangen af van het type wijziging. Hieronder vind je een overzicht van alle kosten bij het verhogen en oversluiten van je ASR hypotheek.

Kosten bij hypotheek verhogen

Extra kosten bij oversluiten

Vraag altijd eerst een boeterente-opgave aan bij ASR. Dit is gratis en geeft je een exact bedrag. Op basis hiervan berekent je adviseur of oversluiten van je ASR hypotheek financieel voordelig is.

Kun je de advieskosten meefinancieren? Ja, in veel gevallen kun je de advieskosten meefinancieren in je hypotheek. Dat betekent dat je ze niet vooraf hoeft te betalen. Je adviseur bespreekt deze mogelijkheid met je tijdens het eerste gesprek.

Rekenvoorbeeld: wat kost een verhoging per maand?

Een voorbeeld maakt het concreet. Stel je hebt een ASR hypotheek van €240.000 op een woning van €380.000 en je wilt €30.000 extra lenen voor een nieuwe keuken en badkamer. Bij een rente van 4% en een annuïteitenhypotheek over 30 jaar betaal je dan circa €143 bruto per maand extra — vóór hypotheekrenteaftrek. Omdat de verhoging woninggerelateerd is, is de rente in dit voorbeeld aftrekbaar, waardoor je netto maandlast lager uitvalt.

Let op: dit zijn indicatieve bedragen. Je werkelijke maandlast hangt af van de actuele ASR-rente, de gekozen rentevaste periode en je aflosvorm. Wil je een exacte berekening voor jouw situatie? Bereken je maximale hypotheek of vraag een gratis berekening aan.

Aegon hypotheek oversluiten of verhogen: zo zit het sinds de fusie

Een Aegon hypotheek oversluiten of verhogen kan sinds de fusie met ASR (2023) uitsluitend via een onafhankelijk hypotheekadviseur. Voormalige Aegon-hypotheken vallen nu onder ASR, en ASR behandelt geen rechtstreekse klantaanvragen.

Sinds 2023 zijn ASR en Aegon gefuseerd. Als je hypotheek oorspronkelijk bij Aegon is afgesloten, valt deze nu waarschijnlijk onder ASR. Voor jou als klant betekent dit het volgende:

• Je hypotheekvoorwaarden blijven hetzelfde — de fusie verandert niets aan je bestaande contract
• Wijzigingen aan je voormalige Aegon-hypotheek verlopen via een onafhankelijk adviseur (net als bij ASR)
• Bij oversluiten vergelijken we ook de voorwaarden van de "nieuwe" ASR met andere geldverstrekkers

Aegon hypotheek oversluiten

Het oversluiten van een Aegon hypotheek werkt hetzelfde als bij ASR: je adviseur vraagt een gratis boeterente-opgave op (die krijg je van ASR, ook voor hypotheken die nog onder de naam Aegon lopen), maakt de break-even berekening en vergelijkt alle geldverstrekkers. Betaal je op je oude Aegon-hypotheek nog een rente boven de 4,5%? Dan is de kans groot dat oversluiten loont — de kostenposten vind je in de tabellen hierboven.

Aegon hypotheek verhogen

Ook je voormalige Aegon-hypotheek verhogen kan op twee manieren: onderhands binnen de bestaande inschrijving (zonder notaris, €3.200 - €4.400 totale kosten) of via een tweede hypotheek. De voorwaarden zijn dezelfde als bij ASR: inkomenstoets naar de normen van 2026, maximaal 100% van de woningwaarde (106% bij verduurzaming) en meestal een taxatie. Je adviseur dient de aanvraag in.

Twijfel je of je hypotheek onder ASR of Aegon valt? Check je jaaroverzicht of je maandelijkse afschrijving — daar staat de naam van de geldverstrekker bij. Of neem contact met ons op — we zoeken het voor je uit.

Alles over de fusie, de boeterente-opgave, een rekenvoorbeeld van de besparing en de veelgestelde vragen van Aegon-klanten vind je op onze uitgebreide pagina Aegon hypotheek oversluiten of verhogen.

Waarvoor kun je je ASR hypotheek verhogen?

Je kunt je ASR hypotheek verhogen voor verschillende doeleinden. Hieronder vind je de meest voorkomende redenen waarom klanten van ASR hun hypotheek willen verhogen.

Verbouwing of aanbouw

De meest voorkomende reden om je ASR hypotheek te verhogen. De hypotheekrente is aftrekbaar als het geld wordt besteed aan je woning. Denk aan een dakkapel, aanbouw, nieuwe keuken of badkamer. ASR biedt hiervoor zowel onderhands verhogen als een tweede hypotheek aan. Lees meer over hypotheek verhogen voor een verbouwing.

Verduurzaming

Zonnepanelen, isolatie, warmtepomp — ASR biedt bij verduurzaming de mogelijkheid om tot 106% van de woningwaarde te lenen. Dit maakt verduurzaming financieel zeer aantrekkelijk via je ASR hypotheek. Een goed energielabel kan bovendien je leenruimte vergroten. Lees meer over hypotheek verhogen voor verduurzaming.

Overwaarde opnemen (consumptief)

Je kunt overwaarde vrijmaken uit je ASR hypotheek voor vrij besteedbare doeleinden zoals een auto, schenking of het aflossen van andere schulden. Let op: de rente is dan niet aftrekbaar. De voorwaarden bij ASR kunnen strenger zijn dan bij woninggerelateerde verhogingen. Lees meer in ons artikel over overwaarde opnemen.

Partner uitkopen bij scheiding

Als je na een scheiding in de woning blijft, moet je je ex-partner uitkopen. Dit vereist vaak een verhoging van je ASR hypotheek. De adviseur berekent hoeveel je nodig hebt en of je de hypotheek alleen kunt dragen op basis van je inkomen. Lees meer over partner uitkopen en hypotheek berekenen.

Stap-voor-stap: ASR hypotheek wijzigen

Het wijzigen van je ASR hypotheek verloopt in een aantal duidelijke stappen. Hieronder lees je precies wat je kunt verwachten wanneer je je ASR hypotheek wilt verhogen of oversluiten.

Doorlooptijd: gemiddeld 2-4 weken bij onderhands verhogen van je ASR hypotheek, 4-8 weken bij oversluiten of een tweede hypotheek. We houden je gedurende het hele traject op de hoogte van de voortgang.

Veelgestelde vragen over ASR hypotheek wijzigen

Gecontroleerd door Alex Kuijper, financieel adviseur met 14 jaar ervaring

Laatst bijgewerkt: juli 2026